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VentaOtro

Si estás buscando tu CASA, tengo lo que buscas, sobre Avenida Costanera San Isidro. Esta…

Encarnación

Nuevo

Gs. 780.000.000

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 128,9 k

2Dormitorios

2Baños

150 m²Construidos

475 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Si estás buscando tu CASA, tengo lo que buscas, sobre Avenida Costanera San Isidro. Esta propiedad se encuentra a 1,2 km de la playa y 200m antes de llegar a la Avenida 9. Tiene una superficie de 475 m2, con dimensiones de 12 mx 39,5 m. El proyecto de construcción es de 150m2 lo cual incluye las siguientes dependencias como ser 2 dormitorios, 3 baños, sala comedor, cocina con un hall amplio y funcional todos los ambientes climatizados, un excelente lugar con gira grill y una piscina. Actualmente, la propiedad cuenta con una muralla perimetral, portón eléctrico, , cerca eléctrica para mayor seguridad y privacidad. La propiedad se encuentra a 2km del Club de Caza y Pesca. A 4km del Santuario de la Virgen de Itacua. En las cercanías se encuentran farmacias, supermercados, comercios.. Si deseas obtener más detalles sobre esta propiedad, podes visitar los enlaces - [Enlace 1](https://www.remax.com.py/143085019-91) - [Enlace 2](https://maps.app.goo.gl/k8wzK63RrFAY9NpCA) Contacta conmigo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 475 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 780.000.000

Ubicación

Dirección: AVDA. COSTANERA SAN ISIDRO, 200M ANTES DE LLEGAR A - AVDA. COSTANERA SAN ISIDRO, 200M ANTES DE LLEGAR A - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 24,6 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 58,4 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 93,5 M
5	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 130 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 167,9 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 207,4 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 248,5 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 291,2 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 335,6 M