ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ciudad Nueva

Asunción Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

Gs. 705.699.304

≈ US$ 116,6 k

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta Departamento de 2 dormitorios con cochera en Fortaleza 25 de mayo✨ Comfort | Amplitud | Ubicación El mejor Precio por m2 de la zona Zona cercana a los colegios San José, Colegio Internacional, sanatorios San Roque y Migone, varios locales comerciales y servicios sobre la calle 25 de Mayo, a no mas de 10 minutos de barrios como Villa Morra o el centro de Asunción. Departamento de 2 Dormitorios sumamente versátil destacando sus amplios espacios, el diseño arquitectónico y la técnica constructiva, junto con los detalles de terminaciones y la materialidad seleccionada, lo definen como uno de los edificios mas demandados en la zona. Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Lobby de ingreso con juego de Living ✅ S.U.M (salón de usos múltiples) ✅ Espacios para hasta 200 personas ✅ Amplia terraza ✅ Piscina con deck ✅ Quincho con parrilla Vista panorámica a la ciudad ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.♂️ Tɪᴘᴏʟᴏɢíᴀ ʏ ᴅɪᴍᴇɴsɪᴏɴᴇs ❇️Piso 7 | Dpto 7A ❇️2 Dᴏʀᴍɪᴛᴏʀɪᴏs 104 ᴍ2 ❇️1 suite ❇️Baño social/ familiar ❇️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ❇️Aɴᴀғᴇ ᴅᴇ 4 ʜᴏʀɴᴀʟʟᴀs ❇️Pᴜʀɪғɪᴄᴀᴅᴏʀ ❇️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ❇️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ ʏ ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ ❇️Área de lavado ❇️Cᴏᴄʜᴇʀᴀ 12,5 ᴍ2 piso 1 Increíble precio por m2 ✨ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jhPKEuGAGsRo6T2m6 Monto de la Inversión: USD 100.000 Precio: 705,699,304 ₲ Listing: 143098054-35 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 705,699,304 ₲ USD 100,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 705.699.304

Ubicación

Barrio: Asunción Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 741 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 733,9 M	Gs. 0	—	Gs. 733,9 M	Gs. -7,1 M
2	Gs. 763,3 M	Gs. 0	—	Gs. 763,3 M	Gs. 22,3 M
3	Gs. 793,8 M	Gs. 0	—	Gs. 793,8 M	Gs. 52,8 M
4	Gs. 825,6 M	Gs. 0	—	Gs. 825,6 M	Gs. 84,6 M
5	Gs. 858,6 M	Gs. 0	—	Gs. 858,6 M	Gs. 117,6 M
6	Gs. 892,9 M	Gs. 0	—	Gs. 892,9 M	Gs. 152 M
7	Gs. 928,7 M	Gs. 0	—	Gs. 928,7 M	Gs. 187,7 M
8	Gs. 965,8 M	Gs. 0	—	Gs. 965,8 M	Gs. 224,8 M
9	Gs. 1004,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1004,4 M	Gs. 263,4 M
10	Gs. 1044,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1044,6 M	Gs. 303,6 M