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VentaCasa

Casa - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay

Medalla Milagrosa, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.936.963.000

53% sobre la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 320.000

1Dormitorios

0Baños

3Cocheras

400 m²Construidos

833 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%65

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

53% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6% anual

Alquiler estimadoGs. 9.714.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.264.724.000

≈ US$ 208.941

Rango estimadoGs. 975 M–Gs. 1488,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa premium en Todo lo que necesites está en Clasipar.com Fdo de la Mora- Zona Sur CASA EN FDO DE LA MORA - ZONA SUR Tte. Rivarola Nº 1033 - Superficie de terreno m2: 833 - Superficie construida m2: 400 Baños: 3 Nº de Dormitorios:3 Estacionamiento:4 Baño Social: 1 ♦️PLANTA BAJA: Cochera p/3 o más vehículos Sala de estar baño social cocina amoblada, mesada de mármol, extractor comedor integrado Galería con parrila Amplio patio ♦️PLANTA ALTA Estar intimo 1 dormitorio en suite con con AA 2 dormitorios con baño compartido con AA ♦️ AREA DE SERVICIO. - dormitorio - sala de estar - baño ♦️ UBICACION https://maps.app.goo.gl/SfMdTBaoLyniWYKJA ID: 143025184-4

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 833 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 1
Baños: 0
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 320.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.936.963.000

Ubicación

Barrio: Medalla Milagrosa
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.228.300/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,4 años

Capital invertido: Gs. 2033,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2014,4 M	Gs. 110,7 M	—	Gs. 2014,4 M	Gs. 91,4 M
2	Gs. 2095 M	Gs. 221,5 M	—	Gs. 2095 M	Gs. 282,7 M
3	Gs. 2178,8 M	Gs. 332,2 M	—	Gs. 2178,8 M	Gs. 477,2 M
4	Gs. 2266 M	Gs. 443 M	—	Gs. 2266 M	Gs. 675,1 M
5	Gs. 2356,6 M	Gs. 553,7 M	—	Gs. 2356,6 M	Gs. 876,5 M
6	Gs. 2450,9 M	Gs. 664,4 M	—	Gs. 2450,9 M	Gs. 1081,5 M
7	Gs. 2548,9 M	Gs. 775,2 M	—	Gs. 2548,9 M	Gs. 1290,3 M
8	Gs. 2650,9 M	Gs. 885,9 M	—	Gs. 2650,9 M	Gs. 1503 M
9	Gs. 2756,9 M	Gs. 996,7 M	—	Gs. 2756,9 M	Gs. 1719,7 M
10	Gs. 2867,2 M	Gs. 1107,4 M	—	Gs. 2867,2 M	Gs. 1940,8 M