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VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE

Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

10% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 250.000

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

527 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

10% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 10.210.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.686.304.000

≈ US$ 278.589

Rango estimadoGs. 1458,4 M–Gs. 1836,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA EN VENTA EN LAMBARÉ – BARRIO KENNEDY Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de la Avda. 1ro de Marzo y 6 cuadras de la Avda. Cacique. Zona residencial tranquila y de fácil acceso. Precio: USD 250.000 Terreno: 12 x 50 m Construcción: 527 m² PLANTA BAJA Estar y comedor social Comedor íntimo Cocina Baño social Oficina Lavandería Habitación y baño de servicio Quincho Habitación y baño secundarios Amplio patio Piscina Garage para 4 vehículos PLANTA ALTA 3 habitaciones 1 suite con vestidor Baño compartido Estar íntimo Oficina Una propiedad amplia y funcional, ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos y una excelente ubicación. Consultá para más información o agendá tu visita. ID: 12633

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 527 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 5

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Dirección: Kennedy, Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.699.500/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 116,4 M	—	Gs. 1573,8 M	Gs. 101,3 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 232,8 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 280,6 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 349,2 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 462,5 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 465,6 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 647 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 582 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 834,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 698,4 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 1024,2 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 814,8 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 1217,2 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 931,2 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 1413,2 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 1047,5 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1612,5 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 1163,9 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1815 M