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VentaTerreno

VENDO DE DOS TERRENOS JUNTOS – SAN BERNARDINO

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 125.000.000

75% bajo la mediana

Gs. 160,3 k/m²≈ US$ 20,7 k

780 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 160 k/m²

Mediana zonaGs. 645 k/m²

75% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 503.160.000

≈ US$ 83.126

Rango estimadoGs. 284,1 M–Gs. 743,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

390 m² cada uno | Total: 780 m² Precio c/u: Gs. 125.000.000 Se ofrecen en venta dos terrenos contiguos, ubicados en una zona tranquila y en constante desarrollo de San Bernardino, con excelente potencial residencial e inversión. Detalles destacados: Zona acceso a Es Vedrá 2 lotes juntos de 390 m² cada uno Ideal para vivienda familiar, casa de descanso, quincho con piscina. Zona con creciente valorización inmobiliaria Entorno natural, seguro y agradable Ubicación:https://maps.app.goo.gl/bQjKXYny1Kvexoqf6 Excelente oportunidad para asegurar hoy un amplio espacio en una ciudad tradicional, bien conectada y con proyección de crecimiento. Id: 51351

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 780 m²

Costos

Precio: Gs. 125.000.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 131,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 130 M	Gs. 0	—	Gs. 130 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. 4 M
3	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 9,4 M
4	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 15 M
5	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 20,8 M
6	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 26,9 M
7	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 33,2 M
8	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 39,8 M
9	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 46,7 M
10	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 53,8 M