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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO SEMI AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS EN LUQUE, ZONA CIT

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

Precio original: US$ 115.000

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES SEMI AMOBLADO - LUQUE ZONA CIT Ibañez Rojas casi Manantiales 248, Luque El departamento cuenta con smart furniture y domótica, prácticos para tu día a día y convirtiéndolos en departamentos 100% tecnológicos. Adicionalmente podrás deleitarte con sus hermosas vistas pintadas de verde, ya sea desde la terraza o en la comodidad de tu hogar. Ubicado a solo 10 minutos del nuevo eje corporativo de Asunción, el Edificio SMART ONE es la combinación perfecta de naturaleza y tecnología, el departamento se encuentra en el piso 1. 1A 📍 https://maps.app.goo.gl/WnrwGsv3Gqp6H1Jp9 Características: - 2 habitaciones, una de ellas en suite - Baño familiar - Cocina integrada amoblada - Living - comedor - Amplio balcón con parrilla - Domótica - Alexa Home - Área de lavadero - Circuito cerrado - 1 cochera - 1 baulera - 96m2. Amenities: - Piscina - Terraza, quincho con parrilla - Sauna, sala de masajes - Sala de reuniones - Área de juegos - Seguridad 24hs 📲 Contactame Clasipar! y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 41058

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7 MAño 2: Gs. 22 MAño 3: Gs. 52,1 MAño 4: Gs. 83,4 MAño 5: Gs. 116 MAño 6: Gs. 149,9 MAño 7: Gs. 185,1 MAño 8: Gs. 221,8 MAño 9: Gs. 259,9 MAño 10: Gs. 299,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 723,9 MGs. 0—Gs. 723,9 MGs. -7 M
2Gs. 752,9 MGs. 0—Gs. 752,9 MGs. 22 M
3Gs. 783 MGs. 0—Gs. 783 MGs. 52,1 M
4Gs. 814,3 MGs. 0—Gs. 814,3 MGs. 83,4 M
5Gs. 846,9 MGs. 0—Gs. 846,9 MGs. 116 M
6Gs. 880,8 MGs. 0—Gs. 880,8 MGs. 149,9 M
7Gs. 916 MGs. 0—Gs. 916 MGs. 185,1 M
8Gs. 952,7 MGs. 0—Gs. 952,7 MGs. 221,8 M
9Gs. 990,8 MGs. 0—Gs. 990,8 MGs. 259,9 M
10Gs. 1030,4 MGs. 0—Gs. 1030,4 MGs. 299,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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