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VentaCasa

¡Descubre la casa de tus sueños en San Bernardino, Cordillera! Esta impresionante…

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

22% sobre la mediana

Gs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 230.000

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

336 m²Construidos

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%34

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.12,5% anual

Alquiler estimadoGs. 14.494.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.145.337.000

≈ US$ 189.218

Rango estimadoGs. 783,6 M–Gs. 1692,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubre la casa de tus sueños en San Bernardino, Cordillera! Esta impresionante propiedad residencial, ubicada en Avda. El Bosque Urbanización Sadi, a metros de la Panadería San Cayetano, acaba de entrar al mercado y está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con 450 metros cuadrados de área habitable y 336 metros cuadrados de construcción, esta casa moderna de varios niveles es perfecta tanto para la vida familiar como para oficinas. Con 3 amplios dormitorios y 2 baños, esta casa sin amoblar y ubicada en un área residencial, te ofrece el confort que necesitas a metros del Lago. Disfruta de momentos inolvidables en el elegante quincho, balcón o la terraza con vistas al jardín y la piscina privada. La casa está equipada con sistemas de alarma y portero eléctrico para tu seguridad, así como ventiladores de techo y chimenea para mayor confort. Aprovecha la conveniencia de estar cerca de avenidas principal Avda Guillermo Naumann y del transporte público, facilitando tu movilización en la ciudad. Además, hay estacionamiento cubierto con espacio para 2 vehículos y es ideal para quienes tienen mascotas. No pierdas la oportunidad de invertir en un estilo de vida urbano con un toque natural, rodeado de lagos, ríos y playas, en un clima cálido. ¡Esta casa en San Bernardino es una joya imperdible en el mercado!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Construido: 336 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Dirección: Avda. El Bosque - Urbanización Sadi - San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 13.769.300/mes

ROI11,3%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,8 años

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 165,2 M	—	Gs. 1447,9 M	Gs. 151,3 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 330,5 M	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 374,5 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 495,7 M	—	Gs. 1566 M	Gs. 599,9 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 660,9 M	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 827,8 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 826,2 M	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 1058,2 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 991,4 M	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 1291,2 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 1156,6 M	—	Gs. 1832 M	Gs. 1526,8 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 1321,9 M	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 1765,4 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 1487,1 M	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 2006,8 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 1652,3 M	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 2251,3 M