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VentaCasa

Vendo Hermosa Y Amplia Casa En Lambare

Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.350.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 223 k

4Dormitorios

3Baños

353 m²Construidos

507 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%37

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

20% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.825.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.129.536.000

≈ US$ 186.607

Rango estimadoGs. 942,7 M–Gs. 1599 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Un hogar pensado para disfrutar cada espacio, cada encuentro y cada momento en familia. En la tranquila y privilegiada zona del Club Sirio, Lambaré, te espera esta amplia y acogedora residencia, ideal para quienes valoran la comodidad, la privacidad y los ambientes generosos para vivir plenamente. Al ingresar, te recibe una amplia sala y comedor social, perfecta para compartir momentos inolvidables. La cocina comedor invita a reunir a la familia en el corazón del hogar, mientras que la habitación en suite en planta baja brinda practicidad y confort. Además cuenta con: Escritorio Lavadero Habitación de servicio con baño Depósito En planta alta encontrarás un cálido estar íntimo para disfrutar en familia, acompañado de: 2 habitaciones familiares con balcón 1 amplia suite con placard y balcón Baño familiar También cuenta con: Sistema de alarma Estacionamiento para 2 a 3 vehículos Una residencia amplia, funcional y lista para convertirse en el hogar que tu familia merece. Contactame y coordinamos una visita. VI.RO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 507 m²
Construido: 353 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 5

Costos

Precio: Gs. 1.350.000.000

Ubicación

Dirección: 29 de Septiembre & Las Palmas, Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.383.750/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 100,6 M	—	Gs. 1404 M	Gs. 87,1 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 201,2 M	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 243,9 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 301,8 M	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 402,9 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 402,4 M	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 564,2 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 503 M	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 728 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 603,6 M	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 894,3 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 704,2 M	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 1063,2 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 804,8 M	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 1234,9 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 905,4 M	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 1409,4 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 1006,1 M	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 1586,9 M