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Cerrado Don David, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.648.159.000
213% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 950.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO CERRADO - LUQUE 950,000 USD Paraguay Central Luque Barrio cerrado Don David - Luque - Barrio Cerrado Don David - Luque - ID: 143012019-85 Nº de Ambientes:13 Nº de Dormitorios:5 Baños:7 Total Mts²3,160 Sup. Lote:36 x 60 Sup. Lote (m²):2,160 Area de Construcción (m²)1,000 Estacionamiento 6 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate Hermosa y lujosa residencia en barrio cerrado, a 200 metros de la Avenida Autopista de Luque, al costado del Aeropuerto. Superficie de terreno: 2.160 m2 Superficie construida: 1.000 m2 PLANTA BAJA: - Hall de entrada - Escritorio - Baño social - Living social - Comedor social - Comedor diario - Cocina amoblada - Galería - Cochera para 6 vehículos - Área de servicio: dormitorio, baño, dos lavaderos, tendedero Amplio patio con piscina y cascada, quincho con parrilla, sauna seco y húmedo, una pequeña cancha de basquet. La propiedad posee terminaciones de primera calidad, pisos de parquet, todos los ambientes climatizados. Cuenta con cámaras de seguridad, riego automático y pozo artesiano. PLANTA ALTA: - 1 Master suite (vestidor + baño con jacuzzi) - 2 habitaciones en suite - 2 habitaciones con baño compartido - Sala de estar - Sala de Tv - Balcones
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
213% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 303.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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213% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 5.945.431.000
Luque
≈ Gs. 5.945.431.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Rakiura Country Club, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada