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VentaDepartamento

Ubicado a pasos de la famosa zona gastronómica La Cuadrita, a 6 cuadras del Shopping…

Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 377.708.000

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 62.400

1Dormitorios

1Baños

39 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 2.564.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado a pasos de la famosa zona gastronómica La Cuadrita, a 6 cuadras del Shopping Mariscal. 𝗧𝗥𝗜𝗩𝗜𝗨𝗠 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 es un nuevo proyecto boutique que redefine el diseño y la inversión con propósito, para un estilo de vida contemporáneo. Ideal para vivir o invertir, ofrece confort, espacios funcionales y comodidades pensadas para el disfrute diario. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 📐Superficie propia: desde 39 m². 🛏️ Monoambiente. 🚽Baño social/familiar. 🛋️Estar/comedor. 🍳 Cocina equipada. 🌅Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨‍💻Coworking, 🌇Terraza verde, ☀️Solarium, 🏊‍♂️Piscina, ♨️Sum con parrillas. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: desde 62.400 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 15.000 USD. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: entrega 30% + 24 cuotas. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/LtdhzyZNxtFh3okh7 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: mayo 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: mayo 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 39 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 62.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 377.708.000

Ubicación

Dirección: Rodolfo Zotti - Rodolfo Zotti y Alberto De Sousa - Recoleta, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.435.800/mes

ROI7,4%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,4%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 396,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 392,8 M	Gs. 29,2 M	—	Gs. 392,8 M	Gs. 25,5 M
2	Gs. 408,5 M	Gs. 58,5 M	—	Gs. 408,5 M	Gs. 70,4 M
3	Gs. 424,9 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 424,9 M	Gs. 116 M
4	Gs. 441,9 M	Gs. 116,9 M	—	Gs. 441,9 M	Gs. 162,2 M
5	Gs. 459,5 M	Gs. 146,1 M	—	Gs. 459,5 M	Gs. 209,1 M
6	Gs. 477,9 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 477,9 M	Gs. 256,7 M
7	Gs. 497 M	Gs. 204,6 M	—	Gs. 497 M	Gs. 305,1 M
8	Gs. 516,9 M	Gs. 233,8 M	—	Gs. 516,9 M	Gs. 354,2 M
9	Gs. 537,6 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 537,6 M	Gs. 404,1 M
10	Gs. 559,1 M	Gs. 292,3 M	—	Gs. 559,1 M	Gs. 454,8 M