ÍndiceParaguayInmo

1 / 11

VentaDepartamento

Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.230.292.000

9% sobre la mediana

Gs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 203.253

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

91 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%59

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 13,5 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

9% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,4% anual

Alquiler estimadoGs. 5.550.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.128.104.000

≈ US$ 186.371

Rango estimadoGs. 911,9 M–Gs. 1319,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

URBAN MOLAS - DEPARTAMENTOS EN VENTA ???????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????????????????????! Departamentos en venta de 1,2 y 3 dormitorios Amplios, funcionales, estéticos y con todos los amenities y seguridad garantizada para una vida tranquila y de primer nivel! ubicado sobre Padre de la cruz ortigoza casi Agustin Yegros, a 2 cuadras de la avda molas lopez y a 5 cuadras de Casa Rica ????????????????????????????????????́???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????: Edificio de 6 pisos. 2 torres, 90 departamentos 1, 2 y 3 dormitorios. Gimnasio Piscina Solarium Sala de juegos 3 Quinchos climatizados Kinder Co working Sala de lectura Jardines con área preservada ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????? ????????????: Horno Campana Anafe Muebles de cocina Placares en dormitorios Ambientes climatizados en dormitorios y living Termocalefones, espejos y mamparas ????????????????????????????????????́ ???????????????????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????! 1 dormitorio desde $94.524 2 dormitorios desde $161.687 3 dormitorios desde $205.879 cocheras 15.000 USD Planes de financiacion propia hasta a 120 meses Sin intereses durante obra! Cuotas desde 972 USD! Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 91 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 203.253
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.230.292.000

Ubicación

Dirección: Urban Molas, Padre de la Cruz Ortigoza, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.272.500/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,4 años

Capital invertido: Gs. 1291,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1279,5 M	Gs. 63,3 M	—	Gs. 1279,5 M	Gs. 51 M
2	Gs. 1330,7 M	Gs. 126,5 M	—	Gs. 1330,7 M	Gs. 165,4 M
3	Gs. 1383,9 M	Gs. 189,8 M	—	Gs. 1383,9 M	Gs. 281,9 M
4	Gs. 1439,3 M	Gs. 253,1 M	—	Gs. 1439,3 M	Gs. 400,5 M
5	Gs. 1496,8 M	Gs. 316,4 M	—	Gs. 1496,8 M	Gs. 521,4 M
6	Gs. 1556,7 M	Gs. 379,6 M	—	Gs. 1556,7 M	Gs. 644,5 M
7	Gs. 1619 M	Gs. 442,9 M	—	Gs. 1619 M	Gs. 770,1 M
8	Gs. 1683,7 M	Gs. 506,2 M	—	Gs. 1683,7 M	Gs. 898,1 M
9	Gs. 1751,1 M	Gs. 569,4 M	—	Gs. 1751,1 M	Gs. 1028,7 M
10	Gs. 1821,1 M	Gs. 632,7 M	—	Gs. 1821,1 M	Gs. 1162 M