ALQUILO CASA SOBRE MCAL LOPEZ

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 18.159.000/mes

6% bajo la mediana

Gs. 33 k/m²Precio original: US$ 3.000

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

550 m²Construidos

607 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 19.220.000

≈ US$ 3.175

Rango estimadoGs. 12,4 M–Gs. 21,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO PROPIEDAD PARA INVERSIONISTA SOBRE AV. MARISCAL LOPEZ ALQUILO PROPIEDAD SOBRE IMPORTANTE AVENIDA DE ASUNCIÓN Ubicación: Av. Mariscal López, entre Mary Lyons y Mujer en la Conquista. Zona altamente comercial y residencial. Descripción General Majestuosa casona con estilo tradicional y amplios ambientes, ideal para uso residencial, comercial o institucional. Superficie del terreno: 607,95 m² Construcción: 550 m² Frente y contrafrente: 18 m Laterales: 33,70 m y 33,85 m Distribución Planta baja: Amplia sala principal con chimenea Comedor y corredores que conectan ambas alas de la casa 3 habitaciones en suite Sala de estar adicional 2 habitaciones en suite en el ala posterior Quincho, lavadero, área de servicio con baño y 2.º lavadero completo Galería techada y amplio patio posterior Garaje con capacidad para 6 vehículos Planta alta: Elegante escalera de mármol Habitaciones conectadas por sala de estar privada y baño completo Diferenciales Amplio patio de frente y fondo Ideal para oficinas corporativas, clínicas, embajadas o vivienda familiar Excelente conectividad y visibilidad sobre una de las arterias más importantes de Asunción