
TU INVERSION SEGURA EN CAACUPE - ATYRA
Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 645.000.000
Gs. 106,9 k/m²≈ US$ 106,6 k
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 124.649
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🌄 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PARAGUAY 🇵🇾. 📍 Ubicación estratégica: Caacupé – sobre la ruta Candia Atyrá – Caacupé, con conexión directa hacia Atyrá, reconocida por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida. ✨ Características destacadas de la propiedad: 🔹 Superficie total: 6036 m² 🔹 Topografía: Terreno elevado, ideal para desarrollos residenciales, turísticos o comerciales 🔹 Perímetro: Totalmente cercado (tejido perimetral) 🔹 Acceso: Entrada definida y segura 🔹 Ubicación sobre ruta: Alta visibilidad y fácil acceso todo el año 🌿 Ventajas de la zona: ✔ Caacupé: Centro espiritual del país, destino turístico internacional durante todo el año, con fuerte crecimiento inmobiliario y comercial. ✔ Atyrá: Considerada una de las ciudades más limpias y ecológicas del Paraguay, muy valorada por extranjeros que buscan naturaleza, aire puro y calidad de vida. ✔ Entorno natural privilegiado: paisajes verdes, aire fresco y tranquilidad, ideal para descanso o inversión en turismo rural. ✔ Cercanía a Asunción: acceso rápido a la capital, combinando conectividad y paz. 💼 Potencial de inversión: 🔸 Desarrollo de quintas o casas de campo 🔸 Proyectos turísticos (cabañas, eco-resorts, glamping) 🔸 Loteamiento residencial 🔸 Espacios recreativos o comerciales sobre ruta 📈 Invertí hoy donde crece el mañana Esta propiedad reúne ubicación, dimensiones y características técnicas que la convierten en una opción altamente rentable tanto para inversores locales como extranjeros. 📩 Contáctame para más información, visitas o asesoramiento personalizado. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/j3PUSTXRofZkbWEg6
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 6.036 m²
Costos
- Precio
- Gs. 645.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Caacupé
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 677,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 670,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,8 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 697,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,6 M | Gs. 20,4 M |
| 3 | Gs. 725,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,5 M | Gs. 48,3 M |
| 4 | Gs. 754,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 754,6 M | Gs. 77,3 M |
| 5 | Gs. 784,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,7 M | Gs. 107,5 M |
| 6 | Gs. 816,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 816,1 M | Gs. 138,9 M |
| 7 | Gs. 848,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 848,8 M | Gs. 171,5 M |
| 8 | Gs. 882,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 882,7 M | Gs. 205,5 M |
| 9 | Gs. 918 M | Gs. 0 | — | Gs. 918 M | Gs. 240,8 M |
| 10 | Gs. 954,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 954,8 M | Gs. 277,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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