Propiedad en Venta – Lambaré | 360 m²

Centro, Lambaré

Nuevo

Gs. 945.000.000

≈ US$ 156,1 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Propiedad en Venta – Lambaré | 360 m² 💰 Precio: 945.000.000 Gs. (negociable) 📍 A solo 80 metros de la Av. Cacique Lambaré y a 20 metros de la subestática de la ANDE. Ubicada en una zona habitacional–comercial, rodeada de viviendas modernas de una y dos plantas, esta propiedad es ideal para uso residencial, corporativo o mixto. 🔹 Características del Terreno Superficie total: 360 m² Cerramiento perimetral completo Frente con pilares de ladrillo visto, rejas y portones metálicos Laterales y fondo con muralla de mampostería 🏢 Planta Baja – 272 m² Perfecta para comercio, oficinas o renta. Galería de acceso Hall de entrada Baño social Cochera Dos oficinas Salón amplio con dos baños Patio trasero 🏠 Planta Alta – Vivienda Unifamiliar Amplia, funcional y bien distribuida. Estar diario Baño social Cocina independiente Lavadero Comedor 1 dormitorio en suite 2 dormitorios adicionales Baño familiar Salón amplio con acceso al altillo mediante escalera metálica ⭐ Ideal para: ✔️ Oficinas corporativas ✔️ Consultorios y estudios profesionales ✔️ Academia, coworking o institución educativa pequeña ✔️ Empresas con oficina + vivienda ✔️ Familias que buscan amplitud en zona estratégica ✔️ Inversores con enfoque en renta 📲 Interesados, contactar por mensaje directo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 945.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 992,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 982,8 M	Gs. 0	—	Gs. 982,8 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1022,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1022,1 M	Gs. 29,9 M
3	Gs. 1063 M	Gs. 0	—	Gs. 1063 M	Gs. 70,7 M
4	Gs. 1105,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1105,5 M	Gs. 113,3 M
5	Gs. 1149,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1149,7 M	Gs. 157,5 M
6	Gs. 1195,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1195,7 M	Gs. 203,5 M
7	Gs. 1243,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1243,6 M	Gs. 251,3 M
8	Gs. 1293,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1293,3 M	Gs. 301 M
9	Gs. 1345 M	Gs. 0	—	Gs. 1345 M	Gs. 352,8 M
10	Gs. 1398,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1398,8 M	Gs. 406,6 M