
≈ Gs. 3.269.987.000
Local comercial en venta en Ykua Sati, Asunción
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 2.378.172.000
179% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
Edificio - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí VENDO EDIFICIO DE 4 PLANTAS FINANCIACION PROPIA 400,000 USD Paraguay Asunción Ycuá Satí Sucre casi Gumercindo Sosa - Sucre casi Gumercindo Sosa -Nueva en el MercadoID: 143014016-148 Total Mts²690 Sup. Lote:6.30x24.61 Sup. Lote (m²):695 Area de Construcción (m²)540 Plantas:4 Español Edificio de 4 plantas en Ykua Sati, cuenta con las siguientes distribuciones: PLanta baja: Caseta de guardia en la calle / jardín interior / amplia recepción con mobiliario y lugar de espera / 4 amplias oficinas / baño / depósito fichero Primer piso: Amplia oficina de Gerencia en suite y jardín interior, piso de parquet natural / otra oficina para subgerencia o directores con vista a otro jardín interior / 2 oficinas que dan a jardín interno / baño Segundo piso: Sala de reuniones / Amplio salón multiuso con pizarras para todo uso, como proyecciones, notas etc / Estar distribuidor que puede usarse como comedor o estar / Cocina / 2 Baños sexados Tercer piso: Gran auditorio para capacidad de mas de 50 personas, con amplísimas pizarras para todo uso, incluído proyecciones etc / Depósito archivero Sistema de cámaras y alarmas, que deben ser reconectadas. Habilitación municipal para uso de 1 estacionamiento para Directivo. Amplios espacios en la calle para estacionamientos.Incluye la caseta de guardia OBS: Financiacion propia con el 30% de entrega y a 36 meses de financiación, sin intereses, luego de la comprobación financiera del prospecto comprador, con garantia hipotecaria. Escritura y gastos por cuenta del comprador. Características:
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 3.269.987.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.350.106.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 55.000.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.958.489.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 6.480.520.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.378.172.000
Ciudad Nueva, Asunción