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VentaDepartamento

Departamento - Venta - General Díaz, Asunción, Paraguay

Catedral, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 411.605.000

Gs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 68.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,6 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 2.736.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - General Díaz, Asunción, ParaguayPrecio Fijado 68,000 $ ID: 143097001-56 Mexico y Rodriguez de Francia, General Díaz, Asunción, Paraguay Departamento - Venta - Asunción .Gral Diaz VENTA departamento de 1 dormitorios con BalcónEdificio Zenith México! ???????? Ubicación: - Barrio Catedral, Asunción Excelente ubicación cerca de sanatorios, colegios, universidades y centros comerciales. ????????????️ Descripción del Departamento: Zenith México es un moderno edificio de Work & Living, un concepto innovador que integra espacios residenciales y corporativos. ¡El lugar ideal para vivir y trabajar! ???????? - Cocina-Comedor amplio ????????️ - 1 Dormitorio en Suite ????️ y con Balcón - Balcón Frances Características del Departamento: - Ventanas de aluminio de alta calidad - Cocina estilo americano** con Muebles marca Achón ???? - Vestidores con guías telescópicas y frenos Achón ???? - Pisos y revestimientos de porcelanato de alta gama ???? - Mesadas de granito en cocina y baños ???? - Cerradura digital de última generación ???? Características del Edificio: - 19 niveles ????️ - 68 departamentos???? - 8 oficinas corporativas ???? - Lobby con recepción y sala de espera ????️ - 3 ascensores de última generación ???? - Seguridad 24/7 ???? Amenities: - Amplia terraza con piscina de 12 m² y deck ???????? - Gimnasio ????️♂️ - Salón climatizado ???? - Quincho con parrilla ???? - Espacio mirador en azotea ????️ Observación: Posibilidad de adquirir Cochera y Baulera con Financiación propia Inversion : USD 68.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/usnrjuwaPpUPWXRz7 ¡No te pierdas esta oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Asunción! Contáctanos para más información ???? +595972691329

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 43 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 68.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 411.605.000

Ubicación

Dirección: México & Avenida Doctor José Gaspar Rodriguez de Francia, Asunción, Paraguay
Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 2.599.200/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 432,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 428,1 M	Gs. 31,2 M	—	Gs. 428,1 M	Gs. 27,1 M
2	Gs. 445,2 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 445,2 M	Gs. 75,4 M
3	Gs. 463 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 463 M	Gs. 124,4 M
4	Gs. 481,5 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 481,5 M	Gs. 174,1 M
5	Gs. 500,8 M	Gs. 156 M	—	Gs. 500,8 M	Gs. 224,5 M
6	Gs. 520,8 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 520,8 M	Gs. 275,8 M
7	Gs. 541,6 M	Gs. 218,3 M	—	Gs. 541,6 M	Gs. 327,8 M
8	Gs. 563,3 M	Gs. 249,5 M	—	Gs. 563,3 M	Gs. 380,6 M
9	Gs. 585,8 M	Gs. 280,7 M	—	Gs. 585,8 M	Gs. 434,4 M
10	Gs. 609,3 M	Gs. 311,9 M	—	Gs. 609,3 M	Gs. 489 M