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VentaOtro

Campo Productivo de 80 Has. en San Pedro del Paraná – Agricultura y Ganadería

San Pedro del Paraná

Nuevo

Gs. 2.600.000.000

Gs. 21,7 M/m²≈ US$ 429,5 k

3Dormitorios
2Baños
120 m²Construidos
80 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 21,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un establecimiento rural con gran potencial agrícola y ganadero, ubicado en San Pedro del Paraná, con acceso mediante camino enripiado y a solo 16 km de la Ruta 8, por el acceso desde Coronel Bogado. La propiedad cuenta con una superficie total de 80 hectáreas, de las cuales 65 hectáreas se encuentran mecanizadas y listas para la producción agrícola, ideales para el cultivo de soja, maíz y otros rubros de la zona. En el área ganadera dispone de pasturas para engorde de ganado y un corral con capacidad aproximada para 400 animales, ofreciendo la infraestructura necesaria para desarrollar una operación eficiente. Como valor agregado, el campo limita con un arroyo, proporcionando un importante recurso natural para el establecimiento. Además, cuenta con dos pozos de agua, transformador propio de energía eléctrica y acceso permanente mediante camino enripiado, facilitando la operatividad durante todo el año. Una propiedad versátil que combina producción agrícola y ganadera, con infraestructura instalada y excelente potencial de desarrollo para inversores y productores que buscan maximizar su rentabilidad.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
80 m²
Construido
120 m²
Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 2.600.000.000

Ubicación

Dirección
Finca N° 5478 Padron 6387, Fraccion 1
Ciudad
San Pedro del Paraná
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2730 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -26 MAño 2: Gs. 82,2 MAño 3: Gs. 194,6 MAño 4: Gs. 311,6 MAño 5: Gs. 433,3 MAño 6: Gs. 559,8 MAño 7: Gs. 691,4 MAño 8: Gs. 828,3 MAño 9: Gs. 970,6 MAño 10: Gs. 1118,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2704 MGs. 0Gs. 2704 MGs. -26 M
2Gs. 2812,2 MGs. 0Gs. 2812,2 MGs. 82,2 M
3Gs. 2924,6 MGs. 0Gs. 2924,6 MGs. 194,6 M
4Gs. 3041,6 MGs. 0Gs. 3041,6 MGs. 311,6 M
5Gs. 3163,3 MGs. 0Gs. 3163,3 MGs. 433,3 M
6Gs. 3289,8 MGs. 0Gs. 3289,8 MGs. 559,8 M
7Gs. 3421,4 MGs. 0Gs. 3421,4 MGs. 691,4 M
8Gs. 3558,3 MGs. 0Gs. 3558,3 MGs. 828,3 M
9Gs. 3700,6 MGs. 0Gs. 3700,6 MGs. 970,6 M
10Gs. 3848,6 MGs. 0Gs. 3848,6 MGs. 1118,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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