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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.187.185.000
44% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
Solo interesados directos Propiedad en Venta a valor terreno. ??????? ?? ?????? ????????. Ubicado sobre la calle Carlos M. Gimenez. A minutos de Villa Morra. Cuenta con una construcción de 3 habitaciones, una de ellas en suite. 2 Sanitarios con termo calefón. Sanitario social. Sala. Comedor. Cocina. Hall de acceso. Quincho. Patio. Habitación de servicio con baño. Total de baños: 4 Utilizada actualmente como vivienda familiar, generando rentabilidad mensual. ????? ???? ????????́? ?? ??????????? ?????????????. ??????????? ??? ??????? Frente Sur: 16 m. Contrafrente al Norte: 15,98 cm. Costado Este : 26,97 cm Costado Oeste: 24,90 cm ?????????? ??? ???????: 414, 44 m2. ????? ?? ?? ????????́?: 200.000 USD. Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/TEkrKqtsTxo6tAs3A AR
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 354.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.187.185.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Recoleta, Asunción
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