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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE TOTALMENTE EQUIPADO EN EL EDIFICIO FLATS DEL SOL

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 532.665.000

Gs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 88.000

1Baños

1Cocheras

40 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%64

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,9% anual

Alquiler estimadoGs. 2.630.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CON ALTA RENTABILIDAD! En Edificio Flats del Sol, excelente ubicación, a 3 cuadras del Shopping del Sol, Zona Eje Corporativo. - 40m2 - 1er. Piso -Monoambiente con cocina integrada -1 Baño -Amplio balcón con parrilla -Una cochera -Totalmente amoblado y equipado con muebles y electrodomésticos. Amenities: -Sauna con Vestidor -Area Kids -Sala de juegos con mesa de pool y de poker -Gimnasio -Piscina con borde infinito ID: 41717

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 40 m²
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 88.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 532.665.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.498.500/mes

ROI5,4%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,4%

Recupero18,7 años

Capital invertido: Gs. 559,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 554 M	Gs. 30 M	—	Gs. 554 M	Gs. 24,7 M
2	Gs. 576,1 M	Gs. 60 M	—	Gs. 576,1 M	Gs. 76,8 M
3	Gs. 599,2 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 599,2 M	Gs. 129,8 M
4	Gs. 623,1 M	Gs. 119,9 M	—	Gs. 623,1 M	Gs. 183,8 M
5	Gs. 648,1 M	Gs. 149,9 M	—	Gs. 648,1 M	Gs. 238,7 M
6	Gs. 674 M	Gs. 179,9 M	—	Gs. 674 M	Gs. 294,6 M
7	Gs. 701 M	Gs. 209,9 M	—	Gs. 701 M	Gs. 351,5 M
8	Gs. 729 M	Gs. 239,9 M	—	Gs. 729 M	Gs. 409,5 M
9	Gs. 758,1 M	Gs. 269,8 M	—	Gs. 758,1 M	Gs. 468,7 M
10	Gs. 788,5 M	Gs. 299,8 M	—	Gs. 788,5 M	Gs. 529 M