FILADELFIA - CAMPO AGRICOLA Y GANADERO - SUPERFICIE 3.770 Has

Urbana, Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Nuevo

≈ Gs. 11.501.000

Precio original: US$ 1.900

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 46,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROPIETARIO VENDE INMUEBLE RURAL DE UBICACION MUY ESTRATEGICA A POCA DISTANCIA DE FILADELFIA, SOLAMENTE 75 Km AL NORESTE CERANO A LA RUTA DEL CORREDOR BIOCEANICO, SOLO 14 Km CON RUMBO AL SUR LUGAR CERCANO CONECTADO AL TENDIDO DE ENERGIA ELECTRICA CAMINOS DE TODO TIEMPO, APTO PARA CULTIVOS APROX 50% DE LA SUPERFICIE DISPONIBLE CAMINOS INTERNOS ELEVADOS, ZONA LEVEMENTE BAJA HACIA EL SUR MUY APROVECHABLE PARA DIFERENTES CULTIVOS ZAFRALES PRECIO DE VENTA INFORMADO ES POR CADA HECTAREA $ 1.900,-- COMPLETANTE ALAMBRADO PERIMETRAL DISPONIBILIDAD DE TODOS LOS SERVICIOS BASICOS A POCA DISTANCIA DEL LUGAR CAMINOS Y ACCESOS ATENDIDOS POR EL CONSORCIO MENNO SE PUEDEN NEGOCIAR CONDICIONES DE VENTA EN DIRECTO ENTRE LAS PARTES IDEALMENTE UNA ENTREGA DEL 40% Y SALDO FINANCIADO VIA BANCARIA EN GUARANIES O DOLARES OFERTA DIRIGIDA SOLAMENTE A INVERSORES O INTERESADOS EN FORMA DIRECTA SOLICITAMOS A INTERMEDIARIOS ABSTENERSE DOCUMENTACION DE ORIGEN PRIVADO EN ORDEN Y LISTO A TRANSFERIR

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 1.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.501.000

Ubicación

Barrio: Urbana
Ciudad: Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12 M	Gs. 0	—	Gs. 12 M	Gs. -115 k
2	Gs. 12,4 M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 M	Gs. 363,4 k
3	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. 861 k
4	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14 M	Gs. 0	—	Gs. 14 M	Gs. 1,9 M
6	Gs. 14,6 M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 M	Gs. 2,5 M
7	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 3,1 M
8	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 3,7 M
9	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 4,3 M
10	Gs. 17 M	Gs. 0	—	Gs. 17 M	Gs. 4,9 M