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VentaCasa

VENDO CASA A REMODELAR CPLAYA PRIVADA ACCESO DESDE EL PATIO AL ARROYO EN PIRIBEBUY

Piribebuyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000.000

63% bajo la mediana

Gs. 549,5 k/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

1Baños

546 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 549 k/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

63% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 809.260.000

≈ US$ 133.696

Rango estimadoGs. 359,4 M–Gs. 1689,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa de Verano con playa privada arroyo Piribebuy Viví la experiencia de tener acceso directo al arroyo Piribebuy desde tu propio patio. Una propiedad única en pleno casco urbano, con acceso asfaltado hasta la puerta y el equilibrio perfecto entre comodidad y naturaleza. Ubicación: https://goo.gl/maps/McmKCaXMvvQ5DmKQ8?g_st=aw Características principales Terreno: 10 x 54,6 (564m2) Construcción: aproximado de 100m2 en una planta Vivienda a remodelar 2 dormitorios 1 baño área de cocina Galería - corredor techado Quincho techado parrilla y mesadas con vista al arroyo Estilo de vida Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un espacio para disfrutar en familia. Relajate con el sonido del agua, hacé asados con amigos y viví la comodidad de estar cerca de todo.143028003-203 Propiedad a precio terreno, con mínima inversión podes convertirla en la casa de descanso o retiro que siempre soñaste. Amplio patio jardín con sombra de árboles frondosos. Inversión: 300.000.000 Gs Forma de pago: contado y Crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 546 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Ciudad: Piribebuy
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M