DEPARTAMENTO EN LAS MERCEDES: DONDE LA UBICACION SE TRANSFORMA EN RENTABILIDAD...!!!

A pasos del Colegio San Andrés, presentamos una oportunidad de inversión quirúrgica. En un mercado saturado de promesas, este proyecto en pozo ofrece realidades: metros cuadrados optimizados, ubicación estratégica en el barrio con mayor demanda de Asunción y una estructura de pagos diseñada para el inversor serio. El valor real por tipología La eficiencia del proyecto se divide en soluciones específicas para cada necesidad: 1. Unidades de 1 Dormitorio (63 m²): El punto de entrada ideal, diseñadas para una rentabilidad máxima sobre alquiler, disponibles desde el Piso 3. * Inversión: Desde $118.812. 2. Unidades de 1 Dormitorio + Extra (75 m²): Versatilidad pura, perfectas para el profesional que busca un área de home office o un espacio adicional sin el costo de un segundo dormitorio formal. * Inversión: Desde $135.979. 3. Unidades de 2 Dormitorios + Habitación Extra (110 m²): Confort residencial premium para el segmento familiar o corporativo. * Inversión: Desde $198.985. 4. Penthouse de 3 Dormitorios (140 m²): El activo más exclusivo del edificio, última unidad disponible en el Piso 7. * Inversión: $284.389. • Entrega del Proyecto: Enero 2028. • Plan de Pagos: Financiación directa a 24 meses. • Entrada: Pequeña entrega inicial para asegurar la unidad a precio de pozo. • Cocheras: Desde $16.000 (Opciones dobles a $9.000 adicionales). • Bauleras: $4.500. AMENITIES: Terraza, piscina, quincho climatizado, gym, salon multiuso, coworking, seguridad 24 ha. El cuadro de ventas no miente: la absorción de los primeros pisos en las tipologías de 1 dormitorio confirma que el mercado está validando este producto a gran velocidad, en Las Mercedes, la tierra es escasa y el valor no solo reside en el ladrillo, sino en la cercanía a los polos educativos y corporativos más importantes de la capital. Asegurar hoy una unidad de 63 m² o 75 m² es garantizar una apreciación de capital mientras la obra avanza, quien espera a que la estructura esté terminada, simplemente llega tarde a la rentabilidad. Hablemos de números, no de promesas. Agende una reunión para conocer el plan de flujo de caja.

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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.