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VentaCasa

Vendo casa en la ciudad de Guarambaré

Felsina, Guarambaré

Nuevo

Gs. 2.600.000.000

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 429,5 k

4Dormitorios

2Baños

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Viví e invertí en un mismo lugar! Oportunidad única en Guarambaré, sobre el desvío de la Ruta PY01, ideal para vivienda y desarrollo comercial.. Terreno: 720 metros cuadrados. Construcción: Clasipar.com anuncios clasificados gratis 480 metros cuadrados. Salón comercial de 240 m² sobre avenida, ideal para tu negocio. 4 dormitorios. Suite principal con jacuzzi + 2 baños. Sala y comedor integrados. Terraza. Garage para 5 vehículos o más. Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento y gran proyección. ¡Agendá tu visita hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 2.600.000.000

Ubicación

Barrio: Felsina
Ciudad: Guarambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2730 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2704 M	Gs. 0	—	Gs. 2704 M	Gs. -26 M
2	Gs. 2812,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2812,2 M	Gs. 82,2 M
3	Gs. 2924,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2924,6 M	Gs. 194,6 M
4	Gs. 3041,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3041,6 M	Gs. 311,6 M
5	Gs. 3163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3163,3 M	Gs. 433,3 M
6	Gs. 3289,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3289,8 M	Gs. 559,8 M
7	Gs. 3421,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3421,4 M	Gs. 691,4 M
8	Gs. 3558,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3558,3 M	Gs. 828,3 M
9	Gs. 3700,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3700,6 M	Gs. 970,6 M
10	Gs. 3848,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3848,6 M	Gs. 1118,6 M