DUEÑA VENDE SU TERRENO EN NUEVA COLOMBIA - URBANIZACION SANTA LUCIA

Barrio Santa Lucia, Nueva Colombia

Nuevo

Gs. 65.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 158,5 k/m²≈ US$ 10,7 k

410 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 159 k/m²

Mediana zonaGs. 189 k/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 77.456.000

≈ US$ 12.796

Rango estimadoGs. 77,5 M–Gs. 79,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSO TERRENO DE 410 Encontrá todo lo que necesitas M2, ALAMBRADO, CON CONEXION DE ENERGIA ELECTRIA Y AGUA CORRIENTE, SOBRE CALLE EMPEDRADA, A TRES CUADRAS DEL COLEGIO NACIONAL DE NUEVA COLOMBIA Y A DOS CUADRAS DEL CLUB GUARANI. ESPECIAL PARA VIVIENDA O QUINTA DE FIN DE SEMANA, TERRENO PLANO Y ARBOLADO, A POCAS CUADRAS DE LA RUTA ASFALTADA NUEVA COLOMBIA LOMA GRANDE. ESCUCHO OFERTAS!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 410 m²

Costos

Precio: Gs. 65.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santa Lucia
Ciudad: Nueva Colombia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 68,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 67,6 M	Gs. 0	—	Gs. 67,6 M	Gs. -650 k
2	Gs. 70,3 M	Gs. 0	—	Gs. 70,3 M	Gs. 2,1 M
3	Gs. 73,1 M	Gs. 0	—	Gs. 73,1 M	Gs. 4,9 M
4	Gs. 76 M	Gs. 0	—	Gs. 76 M	Gs. 7,8 M
5	Gs. 79,1 M	Gs. 0	—	Gs. 79,1 M	Gs. 10,8 M
6	Gs. 82,2 M	Gs. 0	—	Gs. 82,2 M	Gs. 14 M
7	Gs. 85,5 M	Gs. 0	—	Gs. 85,5 M	Gs. 17,3 M
8	Gs. 89 M	Gs. 0	—	Gs. 89 M	Gs. 20,7 M
9	Gs. 92,5 M	Gs. 0	—	Gs. 92,5 M	Gs. 24,3 M
10	Gs. 96,2 M	Gs. 0	—	Gs. 96,2 M	Gs. 28 M