ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

EN VENTA CASA QUINTA EN SAN BERNARDINO - BARRIO SANTO DOMINGO

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.390.939.000

122% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 395.000

5Dormitorios

293 m²Construidos

2.336 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

122% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 12.649.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.076.098.000

≈ US$ 177.779

Rango estimadoGs. 797,6 M–Gs. 1636,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA CASA QUINTA EN SAN BERNARDINO - BARRIO SANTO DOMINGO * Vivienda de una Planta * Superficie de terreno 2.336,14m2. * Superficie construida 293,23m2 * Imponente frente de 84,00 mts. de largo * Baño Social * Estar - Comedor - Cocina y Quincho integrado * Deposito zona cocina * Lavadero * Baño de servicio * Dormitorio de Servicio * Ante sala con televisor y aire * 5 dormitorios en suite * dos cocheras (una personal para dormitorio 1 en suite) la otra para el resto de la vivienda. * Amplia Piscina con espejo de agua y deck de piso atermico * Deposito en zona piscina * Regadío con automatizador (timer) en todo el patio * Tanques de agua para el consumo diario * Tanque de 2.000lts. para regadío * Bomba de presion para agua corriente. * Todos los ambientes internos de la casa a excepción del lavadero y deposito cuentan con Aire tipo Split. Precio 395.000 Usd completamente equipado Ubicación https://maps.app.goo.gl/2uXv2nay3JNrFrb57?g_st=ipc ID: 42003 - calle sin nombre, esquina San Bernardino US$ 395.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.336 m²
Construido: 293 m²
Dormitorios: 5

Costos

Precio: US$ 395.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.390.939.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.016.550/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,4 años

Capital invertido: Gs. 2510,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 12 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2486,6 M	Gs. 144,2 M	—	Gs. 2486,6 M	Gs. 120,3 M
2	Gs. 2586 M	Gs. 288,4 M	—	Gs. 2586 M	Gs. 364 M
3	Gs. 2689,5 M	Gs. 432,6 M	—	Gs. 2689,5 M	Gs. 611,6 M
4	Gs. 2797,1 M	Gs. 576,8 M	—	Gs. 2797,1 M	Gs. 863,4 M
5	Gs. 2908,9 M	Gs. 721 M	—	Gs. 2908,9 M	Gs. 1119,4 M
6	Gs. 3025,3 M	Gs. 865,2 M	—	Gs. 3025,3 M	Gs. 1380 M
7	Gs. 3146,3 M	Gs. 1009,4 M	—	Gs. 3146,3 M	Gs. 1645,2 M
8	Gs. 3272,2 M	Gs. 1153,6 M	—	Gs. 3272,2 M	Gs. 1915,3 M
9	Gs. 3403,1 M	Gs. 1297,8 M	—	Gs. 3403,1 M	Gs. 2190,4 M
10	Gs. 3539,2 M	Gs. 1442 M	—	Gs. 3539,2 M	Gs. 2470,7 M