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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR – THE ADDRESS – MBURUCUYÁ

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 15.738.000

Precio original: US$ 2.600

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO A ESTRENAR – THE ADDRESS – MBURUCUYÁ Departamento a estrenar con palier semiprivado, distribución funcional y espacios diseñados para el confort. Características: 3 dormitorios en suite Dormitorio principal con vestidor Sala y comedor Cocina Baño Todo lo que necesites está en Clasipar.com social Balcón con parrilla Área de servicio con lavadero, habitación y baño 2 cocheras Baulera Amenities: Gimnasio Sauna Sala de pilates / yoga Área de masajes Coworking Piscina en azotea Parrilleros Salón multiuso Playroom Terrazas con vistas Circuito para caminar o trotar Generador con cobertura total Entrega prevista: abril 2026. ID: 46368

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.738.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 16,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. -157,4 k
2	Gs. 17 M	Gs. 0	—	Gs. 17 M	Gs. 497,3 k
3	Gs. 17,7 M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 M	Gs. 1,2 M
4	Gs. 18,4 M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 M	Gs. 1,9 M
5	Gs. 19,1 M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 M	Gs. 2,6 M
6	Gs. 19,9 M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 M	Gs. 3,4 M
7	Gs. 20,7 M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 M	Gs. 4,2 M
8	Gs. 21,5 M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 M	Gs. 5 M
9	Gs. 22,4 M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 M	Gs. 5,9 M
10	Gs. 23,3 M	Gs. 0	—	Gs. 23,3 M	Gs. 6,8 M