ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

¡Excelente oportunidad de inversión en Fernando de la Mora!

Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.634.313.000

23% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 270.000

1.520 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.117.197.000

≈ US$ 349.776

Rango estimadoGs. 1920,1 M–Gs. 2679,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión en Fernando de la Mora! Se vende terreno con una superficie total de 1520 m² , a mejor precio por m2 de la zona Ubicado a solo cuadras de la Ruta Mariscal José Félix y cerca del supermercado El Pueblo. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. Precio: USD 270.000 Ubicacion : https://maps.app.goo.gl/GMJ8QsQz6rxDjcYy7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.520 m²

Costos

Precio: US$ 270.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.634.313.000

Ubicación

Dirección: Usher Rios,Fernando de la Mora - Usher Rios,Fernando de la Mora - Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1716 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1699,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1699,7 M	Gs. -16,3 M
2	Gs. 1767,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1767,7 M	Gs. 51,6 M
3	Gs. 1838,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1838,4 M	Gs. 122,4 M
4	Gs. 1911,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1911,9 M	Gs. 195,9 M
5	Gs. 1988,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1988,4 M	Gs. 272,4 M
6	Gs. 2067,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2067,9 M	Gs. 351,9 M
7	Gs. 2150,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2150,6 M	Gs. 434,6 M
8	Gs. 2236,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2236,7 M	Gs. 520,6 M
9	Gs. 2326,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2326,1 M	Gs. 610,1 M
10	Gs. 2419,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2419,2 M	Gs. 703,2 M