
Gs. 249.000.000
Gs. 578,2 k/m²
Vendo casa a estrenar en Capiata, Posta Yvyraro
Capiatá
Capiatá
Gs. 1.200.000.000
365% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 198,2 k
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
365% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn venta residencia minimalista, con finas terminaciones, espacios amplios y luminosos Ubicado en la pujante ciudad de Capiata, a solo 2 cuadras de la Ruta Mcal. Estigarribia, 5 minutos del Shopping San Lorenzo, Shopping Km 14/5, a cuadras del Aratiri, 30 minutos de la UNA y 40 min del eje corporativo utilizando calles alternativas asfaltadas. Esta residencia se encuentra edificada en un terreno en esquina, y posee dos accesos una principal y otra secundaria. Superficie de terreno: 360 m2 (12x30) Construido: 300 m2 Precio: Gs. 1.200.000.000 Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA - Recibidor - Amplia sala comedor social integrados con pisos de parquet y rodeados de paredes de vidrio templado que de dia dejan pasar la luz natural y de noche dejan ver la iluminacion direccionada dentro del aire luz. - Baño social con paredes revestidas de piedra combinado con cementicio , mesada de travertino. - Cocina totalmente amoblada, con mesadas y paredes revestidas de granito negro, anafe empotrado y extractor de aire. - Quincho amplio con parrilla inoxidable, mesadas y peninsula de granito negro con artefactos de luz colgantes. - Area de servicio con habitación y baño. - Patio con piscina ( 3 x 8) y deck de madera plástica ambiental ( ideal por su bajo mantenimiento) PLANTA ALTA - Escaleras flotantes de madera, barandas de vidrio con aluminio - Estar familiar o escritorio ( se puede transformar en 4ta. habitación) - 1 Habitacion single con placard , mueble de tv. y escritorio - Baño familiar seccionado por boxes tanto para ducha como para inodoro y bidé. ( posee aire luz que deja pasar la luz del día) - Habitación single - Amplia master suite, con amplio baño, seccionado por boxes, amplio walking closet, balcón que da al patio posterior con vista a la piscina. Obs: tanto la planta alta como la planta baja en el área de sala comedor social, se encuentran con pisos tipo parquet , luces led en toda la propiedad, y aires tipo split en sala comedor y habitaciones.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248 M | Gs. -12 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 37,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 89,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 143,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 319,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708 M | Gs. 448 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 249.000.000
Gs. 578,2 k/m²
Capiatá

Gs. 630.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Fraccion San Luis, Capiatá

Gs. 480.000.000
Fraccion San Luis, Capiatá


Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Capiatá

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
barrio Kennedy, Capiatá
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