ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo casa en limpio

Cerrado Vida Alegre, Limpio

Nuevo

Gs. 326.000.000

17% sobre la mediana

Gs. 5,4 M/m²≈ US$ 53,9 k

1Dormitorios

1Baños

2Cocheras

60 m²Construidos

160 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 277.578.000

≈ US$ 45.858

Rango estimadoGs. 207,5 M–Gs. 349,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD UNICA!! De tener tu CASA PROPIA con la seguridad que te ofrece el Barrio Cerrado Vida Alegre, en una Privilegiada Ubicación en el centro de la ciudad de Limpio, sobre la Avda principal asfaltada San José, a 2 cuadras de Luisito. Te ofrece la posibilidad de pagarlo al contado y con Financiación Bancaria. Barrio Cerrado Vida Alegre Limpio cuenta con: 🏠CASAS DE 2 TIPOLOGIAS 🏠TIPOLOGIAS 📏Superficie Construida: 60 m2 y 70 m2 📏 Terreno: 160 m2 🍳🛋️Cocina, comedor y Sala integrados 🛏️ 1 Dormitorio en suite 🛏️ 1 o 2 Dormitorios Secundarios 🚿 1 Baño Familiar 🌳 Patio con Parrilla 🚗 2 Estacionamientos 💥 AREAS COMUNES: 🎯 Parque para niños ⚽ Cancha funcional 🍖 Quincho c/ parrilla 🔐 Guardia de Seguridad Nocturno APTO PARA: ✔️Financiación Propia ✔️Créditos Bancarios 👉 ¡No pierdas la oportunidad! Agenda tu visita y ven a conocer tu futuro hogar. 🏡💖 🏡✨ ¡Si soñabas con tener tu propia casa, este es tu momento! 😍🔑

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 160 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 326.000.000

Ubicación

Barrio: Cerrado Vida Alegre
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 342,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 339 M	Gs. 0	—	Gs. 339 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 352,6 M	Gs. 0	—	Gs. 352,6 M	Gs. 10,3 M
3	Gs. 366,7 M	Gs. 0	—	Gs. 366,7 M	Gs. 24,4 M
4	Gs. 381,4 M	Gs. 0	—	Gs. 381,4 M	Gs. 39,1 M
5	Gs. 396,6 M	Gs. 0	—	Gs. 396,6 M	Gs. 54,3 M
6	Gs. 412,5 M	Gs. 0	—	Gs. 412,5 M	Gs. 70,2 M
7	Gs. 429 M	Gs. 0	—	Gs. 429 M	Gs. 86,7 M
8	Gs. 446,2 M	Gs. 0	—	Gs. 446,2 M	Gs. 103,9 M
9	Gs. 464 M	Gs. 0	—	Gs. 464 M	Gs. 121,7 M
10	Gs. 482,6 M	Gs. 0	—	Gs. 482,6 M	Gs. 140,3 M