ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Características principales

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 623.460.000

Gs. 15,6 M/m²Precio original: US$ 103.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

40 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 15,6 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 2.630.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Características principales 🛏️ Monoambiente funcional y moderno 🪑 Totalmente amoblado y equipado 🌇 Ubicado al frente (mejor luz y ventilación) 📐 49 m² totales 🚗 Incluye cochera propia 🏢 Edificio con amenities de primer nivel 🏢 Amenities del edificio 🏊 Piscina 💪 Gimnasio 🍖 Quincho climatizado 🧺 Laundry 🔐 Seguridad 📍 Ubicación estratégica Sobre eje residencial consolidado Rápido acceso a Aviadores del Chaco Cercano a: Shopping del Sol Paseo La Galería World Trade Center 👉 Zona de alta demanda para alquiler 💰 Ideal para inversión 💵 Precio: USD 103.000 (incluye cochera) 📈 Alquiler estimado: USD 650 700 ⚡ Renta inmediata (listo para alquilar) ✔ No necesitás equipar nada ESTA AMOBLADO ✔ Perfecto para renta corporativa o Airbnb ✔ Ticket accesible dentro de edificio premium ✔ Alta liquidez (se alquila rápido) Invertí hoy y empezá a generar ingresos desde el primer mes. 📲 Consultame para coordinar visita o recibir más información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 40 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 103.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 623.460.000

Ubicación

Dirección: Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.498.500/mes

ROI4,6%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,6%

Recupero21,8 años

Capital invertido: Gs. 654,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 648,4 M	Gs. 30 M	—	Gs. 648,4 M	Gs. 23,7 M
2	Gs. 674,3 M	Gs. 60 M	—	Gs. 674,3 M	Gs. 79,7 M
3	Gs. 701,3 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 701,3 M	Gs. 136,6 M
4	Gs. 729,4 M	Gs. 119,9 M	—	Gs. 729,4 M	Gs. 194,7 M
5	Gs. 758,5 M	Gs. 149,9 M	—	Gs. 758,5 M	Gs. 253,8 M
6	Gs. 788,9 M	Gs. 179,9 M	—	Gs. 788,9 M	Gs. 314,1 M
7	Gs. 820,4 M	Gs. 209,9 M	—	Gs. 820,4 M	Gs. 375,7 M
8	Gs. 853,2 M	Gs. 239,9 M	—	Gs. 853,2 M	Gs. 438,5 M
9	Gs. 887,4 M	Gs. 269,8 M	—	Gs. 887,4 M	Gs. 502,6 M
10	Gs. 922,9 M	Gs. 299,8 M	—	Gs. 922,9 M	Gs. 568,1 M