ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaDepartamento

Departamento - Venta

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.586.942.000

7% bajo la mediana

Gs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 262.174

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

120 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%60

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13,2 M/m²

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.5,5% anual

Alquiler estimadoGs. 7.319.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.709.085.000

≈ US$ 282.353

Rango estimadoGs. 1487,6 M–Gs. 1771,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ID: 143063179-56 DISTRITO PERSEVERANCIA, EDIFICIO BULNESIA EDIFICIO BULNESIA Su fachada de cristal, con vidrios de piso a techo, proporciona una envolvente que maximiza la entrada de luz natural y ofrece vistas panorámicas en todas direcciones. UNIDAD 2 DORMITORIOS SPLIT CON COCHERA INC ENTREGA 2028 ID: 143063179-56

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 262.174
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.586.942.000

Ubicación

Dirección: Edificio R Bulnes, Del Maestro, Asunción, Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.953.050/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta5%

Recupero20 años

Capital invertido: Gs. 1666,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1650,4 M	Gs. 83,4 M	—	Gs. 1650,4 M	Gs. 67,6 M
2	Gs. 1716,4 M	Gs. 166,9 M	—	Gs. 1716,4 M	Gs. 217 M
3	Gs. 1785,1 M	Gs. 250,3 M	—	Gs. 1785,1 M	Gs. 369,1 M
4	Gs. 1856,5 M	Gs. 333,7 M	—	Gs. 1856,5 M	Gs. 524 M
5	Gs. 1930,8 M	Gs. 417,2 M	—	Gs. 1930,8 M	Gs. 681,7 M
6	Gs. 2008 M	Gs. 500,6 M	—	Gs. 2008 M	Gs. 842,3 M
7	Gs. 2088,3 M	Gs. 584,1 M	—	Gs. 2088,3 M	Gs. 1006,1 M
8	Gs. 2171,8 M	Gs. 667,5 M	—	Gs. 2171,8 M	Gs. 1173 M
9	Gs. 2258,7 M	Gs. 750,9 M	—	Gs. 2258,7 M	Gs. 1343,4 M
10	Gs. 2349,1 M	Gs. 834,4 M	—	Gs. 2349,1 M	Gs. 1517,1 M