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VentaTerreno

Terreno - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay 750,000,000 ₲ 105,996.02 $ ID: 143098052-2

Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 750.000.000

22% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 123,9 k

410 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%34

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.284.000/mes

Valor recomendado

Gs. 615.949.000

≈ US$ 101.759

Rango estimadoGs. 549,6 M–Gs. 732,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay 750,000,000 ₲ 105,996.02 $ ID: 143098052-20 Sarabi c/ Coronel Ortiz Valemi - Sarabi c/ Clasipar.com anuncios clasificados gratis Coronel Ortiz Valemi - Fernando De La Mora, Paraguay VENDO TERRENO FERNANDO DE LA MORA ZONA ZONA NORTE 🏡 Terreno en venta en Fernando de la Mora Zona Norte en esquina. Ubicado a cuatro cuadras de Maricsal Lopez. Frente: 13.6 mts Dimension: 13.6 x 30 Terreno: 410 mts2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 410 m²

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Norte
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.969.349/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 71,6 M	—	Gs. 780 M	Gs. 64,1 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 143,3 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 167 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 214,9 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 271 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 286,5 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 376,4 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 358,2 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 483,2 M
6	Gs. 949 M	Gs. 429,8 M	—	Gs. 949 M	Gs. 591,3 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 501,4 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 700,9 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 573,1 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 812 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 644,7 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 924,7 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 716,3 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1039 M