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VentaTerreno

VENDO Terreno – 806 m² en la ciudad de Altos

Altosubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 200.000.000

75% bajo la mediana

Gs. 248,1 k/m²≈ US$ 33 k

806 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 248 k/m²

Mediana zonaGs. 991 k/m²

75% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 798.728.000

≈ US$ 131.955

Rango estimadoGs. 386,2 M–Gs. 1174 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y encanto natural del departamento de Cordillera. Este amplio terreno de 806 m² se encuentra ubicado en la ciudad de Altos, un lugar cada vez más buscado por quienes desean combinar tranquilidad, naturaleza y excelente proyección de valorización. Por sus dimensiones y ubicación, el terreno es ideal para construir una quinta de descanso, una amplia residencia familiar, cabañas turísticas o incluso un pequeño complejo habitacional, aprovechando el constante desarrollo inmobiliario de la zona. Altos se caracteriza por su clima agradable, su entorno verde y su cercanía con ciudades turísticas y con Asunción, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para uso residencial como inversión. ✨ Características principales: - Superficie: 806 m² - Ubicación: Altos – Cordillera - Terreno con gran potencial para desarrollo o vivienda de descanso - Zona tranquila con crecimiento inmobiliario - Ideal para quinta, casa de campo, inversión o complejo de cabañas Id: 46491

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 806 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Ciudad: Altos
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M