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VentaTerreno

OFERTA TERRENO EN SANBER

Puerta del Lago, San Bernardino

Nuevo

Gs. 150.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 313 k/m²≈ US$ 24,8 k

479 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 313 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 174.489.000

≈ US$ 28.827

Rango estimadoGs. 154,1 M–Gs. 268,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Oportunidad increíble para invertir! Este terreno es ideal para aquellos que buscan desarrollar su hogar soñado o invertir en un área de constante crecimiento, ofrece un total de 479,27 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 40 metros cuadrados. Cercanías: A 1 cuadra de la Avda. Guillermo Naumann. La soñada, Barrio Pindó, Puerta del Lago, Cantegrill La ubicación es ideal, con fácil acceso a los servicios básicos, así como a opciones de entretenimiento y vida social. Además, el clima agradable durante todo el año hace de San Bernardino una opción indiscutible para quienes buscan calidad de vida en un entorno sereno. Vecino Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en ambos lados. La transferencia al nuevo comprador se hará por cesión de derechos en la inmobiliaria (con libreta cancelada y impuestos al día) https://fatimaaquino.remax.com.py/143108019-12

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 479 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Puerta del Lago
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M