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VentaCasa

En Venta Propiedad en Barrio Espíritu Santo

Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 170.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 28,1 k

1Dormitorios

1Baños

3Cocheras

75 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 296.250.000

≈ US$ 48.943

Rango estimadoGs. 219,6 M–Gs. 381,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Propiedad en Barrio Espíritu Santo 💰 Precio en oferta Gs. 170.000.000 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a solo 500 metros de Ruta 14, del acceso al barrio Espiritu Santo y a 150 metros de la capilla, y a tan solo 10 minutos de Encarnación. 📐 Terreno: 360 m² 📏 Dimensiones: 12 m x 30 m La propiedad cuenta con una casa que puede ser remodelada o demolida, ideal para hacerla completamente a tu gusto y estilo, adaptándola a tu proyecto. ✨ Características de la casa: 🛏️ 1 dormitorio 🍽️ Cocina con mueble y anafe 🛋️ Sala comedor integrada 🚿 1 baño 🧺 Bacha para lavadero 📦 Depósito 🌿 Espacios exteriores: 🏊 Piscina 🌳 Amplio patio 🚪 Portón eléctrico 💡 Ideal para: 🏡 Vivienda propia personalizada 🔨 Proyecto de remodelación o construcción desde cero 🌿 Casa quinta de descanso. 📈 Inversión con potencial de renta alquiler de casa para eventos. Una propiedad a tan solo 10 minutos del Centro de Encarnacion, lista para transformarse en el proyecto que vos quieras. https://maps.app.goo.gl/Fa3jypkKmmJQYs9CA?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 75 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 170.000.000

Ubicación

Dirección: A 500METROS DE RUTA 14 ENTRADA ESPIRITUSANTO - A 150METROS DE LA CAPILLA ESPIRITU SANTO - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 176,8 M	Gs. 0	—	Gs. 176,8 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 183,9 M	Gs. 0	—	Gs. 183,9 M	Gs. 5,4 M
3	Gs. 191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 191,2 M	Gs. 12,7 M
4	Gs. 198,9 M	Gs. 0	—	Gs. 198,9 M	Gs. 20,4 M
5	Gs. 206,8 M	Gs. 0	—	Gs. 206,8 M	Gs. 28,3 M
6	Gs. 215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 215,1 M	Gs. 36,6 M
7	Gs. 223,7 M	Gs. 0	—	Gs. 223,7 M	Gs. 45,2 M
8	Gs. 232,7 M	Gs. 0	—	Gs. 232,7 M	Gs. 54,2 M
9	Gs. 242 M	Gs. 0	—	Gs. 242 M	Gs. 63,5 M
10	Gs. 251,6 M	Gs. 0	—	Gs. 251,6 M	Gs. 73,1 M