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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Mariscal Estigarribia

Asunción Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 835.315.000

Precio original: US$ 138.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

2 Dormitorios, 1 de ellos en Suite. Placares de piso a techo. Baño familiar/social. Amplió balcón. Cocina integrada al living - comedor. Cochera para 1 vehículo. 92 mts2 propios. ▪Amenidades del Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. edificio: 6 Ascensores. En Azotea: 2 Salones Multiusos climatizadas, con Parrillas. Amplia Terraza con vistas increibles. Baños sexados. 3er y 4to Piso: Piscina con deck. 2 Salones Multiusos climatizadas, con Parrillas. Área Kids. Gimnasio. 💰Inversión: USD 138.000. 143101003-14

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 138.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 835.315.000

Ubicación

Barrio: Asunción Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 877,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 868,7 M	Gs. 0	—	Gs. 868,7 M	Gs. -8,4 M
2	Gs. 903,5 M	Gs. 0	—	Gs. 903,5 M	Gs. 26,4 M
3	Gs. 939,6 M	Gs. 0	—	Gs. 939,6 M	Gs. 62,5 M
4	Gs. 977,2 M	Gs. 0	—	Gs. 977,2 M	Gs. 100,1 M
5	Gs. 1016,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1016,3 M	Gs. 139,2 M
6	Gs. 1056,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1056,9 M	Gs. 179,9 M
7	Gs. 1099,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1099,2 M	Gs. 222,1 M
8	Gs. 1143,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1143,2 M	Gs. 266,1 M
9	Gs. 1188,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1188,9 M	Gs. 311,8 M
10	Gs. 1236,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1236,5 M	Gs. 359,4 M