VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO EN EL EDIFICIO ANCORA

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 764.979.000

Precio original: US$ 126.380

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati El departamento cuenta con: * 1 dormitorio * ⁠54 m2 propios * ⁠Baño familiar * ⁠Lavadero * ⁠Estar, comedor y cocina integrados * ⁠Balcón * Cochera y baulera incluida * ⁠Piso 13 * ⁠Amoblado y equipado * ⁠Renta activa Amenities: * Estacionamiento de visitas * ⁠Co-working * ⁠Laundry * ⁠Gimnasio * ⁠Dos salones climatizados con parrilla * ⁠Terraza * ⁠Solárium * ⁠Piscina con borde infinito

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 126.380
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 764.979.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 803,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 795,6 M	Gs. 0	—	Gs. 795,6 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 827,4 M	Gs. 0	—	Gs. 827,4 M	Gs. 24,2 M
3	Gs. 860,5 M	Gs. 0	—	Gs. 860,5 M	Gs. 57,3 M
4	Gs. 894,9 M	Gs. 0	—	Gs. 894,9 M	Gs. 91,7 M
5	Gs. 930,7 M	Gs. 0	—	Gs. 930,7 M	Gs. 127,5 M
6	Gs. 967,9 M	Gs. 0	—	Gs. 967,9 M	Gs. 164,7 M
7	Gs. 1006,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,7 M	Gs. 203,4 M
8	Gs. 1046,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1046,9 M	Gs. 243,7 M
9	Gs. 1088,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1088,8 M	Gs. 285,6 M
10	Gs. 1132,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1132,4 M	Gs. 329,1 M