VENDO DEPARTAMENTO EN TOWCENTER BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 241.515.000

Precio original: US$ 39.900

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 39.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 241.515.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 253,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,2 M	Gs. 0	—	Gs. 251,2 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,2 M	Gs. 0	—	Gs. 261,2 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 271,7 M	Gs. 0	—	Gs. 271,7 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 282,5 M	Gs. 0	—	Gs. 282,5 M	Gs. 28,9 M
5	Gs. 293,8 M	Gs. 0	—	Gs. 293,8 M	Gs. 40,2 M
6	Gs. 305,6 M	Gs. 0	—	Gs. 305,6 M	Gs. 52 M
7	Gs. 317,8 M	Gs. 0	—	Gs. 317,8 M	Gs. 64,2 M
8	Gs. 330,5 M	Gs. 0	—	Gs. 330,5 M	Gs. 76,9 M
9	Gs. 343,8 M	Gs. 0	—	Gs. 343,8 M	Gs. 90,2 M
10	Gs. 357,5 M	Gs. 0	—	Gs. 357,5 M	Gs. 103,9 M