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VentaDepartamento

En Venta- Departamento - Los Laureles, Paraguay

Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 534.481.000

7% sobre la mediana

Gs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 88.300

1Dormitorios

45 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%67

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

7% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,2% anual

Alquiler estimadoGs. 2.745.000/mes

Valor recomendado

Gs. 501.763.000

≈ US$ 82.895

Rango estimadoGs. 440,6 M–Gs. 594,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - Los Laureles, Paraguay 88,300 $ ID: 143014167-65 Facundo Machain c/ Gonzalo Morán - Facundo Machain c/ Gonzalo Morán - Los Laureles, Paraguay ✨LAURUS, EL EDIFICIO MÁS EXCLUSIVO DEL BARRIO LOS LAURELES EN ASUNCIÓN✨ ✨𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦, 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗠𝗔́𝗦 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢 𝗗𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗟𝗢𝗦 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗘𝗟𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡✨ En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se está erigiendo el edificio más exclusivo y residencial del barrio. Con una arquitecta disruptiva, única en el país, 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 llegó para ofrecer una propuesta diferente para sus residentes. 💎Con materiales de alta calidad, gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, encontrarás en 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios, pero lejos del barullo de la ciudad capital, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. 🏫Colegios cercanos: CEL, del Sol, Las Almenas, Campo Alto, Santa Elena, Chiang Kai Shek, Bautista. 🛒Supermercados cercanos: Casa Rica Los Laureles, Super6 Los Laureles, Fortis. 🛏𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮 𝟭 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 45 m² propios. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 88.300 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 16.500 USD. 💰𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: 50% de entrega y el saldo hasta 10 cuotas sin intereses. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊Piscina, ☀Solarium, 🍢Salón Multiuso, ♨Parrillero, 🧺Laundry. ✅Todas las unidades se entregan con equipos de A.A. y Termotanque instalados. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/FA8gArwUzDR8ufHU8 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Enero 2026. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: CCI. ✨𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 es para ti!!✨ Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 45 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 88.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 534.481.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.607.750/mes

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero17,9 años

Capital invertido: Gs. 561,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 555,9 M	Gs. 31,3 M	—	Gs. 555,9 M	Gs. 25,9 M
2	Gs. 578,1 M	Gs. 62,6 M	—	Gs. 578,1 M	Gs. 79,5 M
3	Gs. 601,2 M	Gs. 93,9 M	—	Gs. 601,2 M	Gs. 133,9 M
4	Gs. 625,3 M	Gs. 125,2 M	—	Gs. 625,3 M	Gs. 189,2 M
5	Gs. 650,3 M	Gs. 156,5 M	—	Gs. 650,3 M	Gs. 245,5 M
6	Gs. 676,3 M	Gs. 187,8 M	—	Gs. 676,3 M	Gs. 302,8 M
7	Gs. 703,3 M	Gs. 219,1 M	—	Gs. 703,3 M	Gs. 361,2 M
8	Gs. 731,5 M	Gs. 250,3 M	—	Gs. 731,5 M	Gs. 420,6 M
9	Gs. 760,7 M	Gs. 281,6 M	—	Gs. 760,7 M	Gs. 481,2 M
10	Gs. 791,2 M	Gs. 312,9 M	—	Gs. 791,2 M	Gs. 542,9 M