ZUBA CENTRO 2 ¡Nuevo lanzamiento de departamentos en pozo en el corazón de Asunción! Un

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 198.539.000

Precio original: US$ 32.800

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ZUBA CENTRO 2 ✨ ¡Nuevo lanzamiento de departamentos en pozo en el corazón de Asunción! Un proyecto moderno diseñado para responder a las necesidades de familias, jóvenes profesionales e inversionistas que buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica de la capital. 🌆 El complejo contará con diversas tipologías y una completa propuesta de amenities pensadas para un estilo de vida urbano, funcional y conectado. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 AMENITIES ✔ Piscina ✔ Solárium ✔ Parrillas ✔ Espacios de coworking ✔ Lavandería ✔ Ascensores ✔ Cocheras ✨ Todo pensado para disfrutar de una experiencia moderna y confortable. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNIDADES DISPONIBLES 🔹 Monoambiente 📐 25 m² 💰 USD 32.800 🔹 1 Habitación Junior 📐 30 m² 💰 USD 39.300 🔹 1 Habitación Junior con balcón 📐 32 m² 💰 USD 44.000 🔹 1 Habitación Estándar 📐 32 m² 💰 USD 49.800 🔹 1 Habitación estandar con balcón 📐 37,5 m² 💰 USD 54.000 🔹 2 Habitaciones 📐 50 m² 💰 USD 72.000 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 Financiación disponible mediante el programa Che Róga Porã ✔ Créditos de largo plazo ✔ Cuotas accesibles ✔ Condiciones favorables ✔ Facilita el acceso a la vivienda propia 💥 ¡Consultá por las opciones de financiación y preventa! ━━━━━━━━━━━━━━━ 📲 Contactanos hoy mismo para recibir: ✔ Planos disponibles ✔ Lista de precios actualizada ✔ Opciones de financiación ✔ Información completa del proyecto ━━━━━━━━━━━━━━━

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 32.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 198.539.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 208,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 206,5 M	Gs. 0	—	Gs. 206,5 M	Gs. -2 M
2	Gs. 214,7 M	Gs. 0	—	Gs. 214,7 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 223,3 M	Gs. 0	—	Gs. 223,3 M	Gs. 14,9 M
4	Gs. 232,3 M	Gs. 0	—	Gs. 232,3 M	Gs. 23,8 M
5	Gs. 241,6 M	Gs. 0	—	Gs. 241,6 M	Gs. 33,1 M
6	Gs. 251,2 M	Gs. 0	—	Gs. 251,2 M	Gs. 42,7 M
7	Gs. 261,3 M	Gs. 0	—	Gs. 261,3 M	Gs. 52,8 M
8	Gs. 271,7 M	Gs. 0	—	Gs. 271,7 M	Gs. 63,2 M
9	Gs. 282,6 M	Gs. 0	—	Gs. 282,6 M	Gs. 74,1 M
10	Gs. 293,9 M	Gs. 0	—	Gs. 293,9 M	Gs. 85,4 M