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VentaTerreno

Terreno-Venta-Altos

Parque Arami, Altos

Nuevo

Gs. 150.000.000

67% sobre la mediana

Gs. 463 k/m²≈ US$ 24,8 k

324 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 463 k/m²

Mediana zonaGs. 278 k/m²

67% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 90.000.000

≈ US$ 14.869

Rango estimadoGs. 66,4 M–Gs. 142,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Altos 🏡 Terreno en Altos Parque Arami, Cordillera Este lote de 412 m² (12x27) es una oportunidad ideal para quienes buscan construir en un entorno tranquilo, natural y con excelente proyección. Un espacio perfecto para levantar tu hogar o invertir con visión de futuro. 📍 Ubicación privilegiada: A 20 minutos del centro de Altos A 27 minutos del Anfiteatro José Asunción Flores A 6 minutos de Atyrá Zona de gran crecimiento, rodeada de naturaleza y aire puro ✨ Por qué elegir este terreno: Dimensiones cómodas para desarrollar cualquier tipo de proyecto Entorno seguro, verde y familiar Fácil acceso a los principales puntos de la ciudad Perfecto para vivienda, casa de fin de semana o inversión a mediano plazo Un terreno que te invita a soñar, crear y avanzar hacia tus metas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nP6zHJhRFog9GuhVA?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 324 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Parque Arami
Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M