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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA CON PISCINA EN LAMBARE

Barrio Plilar, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 850.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 140,4 k

3Dormitorios

2Baños

4Cocheras

250 m²Construidos

100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

8% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 6.228.000/mes

Valor recomendado

Gs. 786.621.000

≈ US$ 129.955

Rango estimadoGs. 652,6 M–Gs. 1152,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubre esta propiedad perfectamente ubicada en la calle Pedro de Mendoza c/ España. A 100 mts de la Av. Republica Argentina A 100 mts de la Av. Médicos del Chaco Características de esta Propiedad:?Dimensiones del lote: *Frente: 11.20m *Costado: 51.47m Superficie total: 556.86m²?Área construida: 250m² Garaje para 4 vehículos Patio Frente Escritorio Sala Estar Dormitorio en suite Dormitorio secundario Baño Social Cocina Comedor Área de Servicio Galería Parte posterior: Amplio quincho Parrilla de acero inoxidable. Mesada Habitación de Huésped Baño Piscina

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Construido: 250 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Plilar
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.916.445/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 71 M	—	Gs. 884 M	Gs. 62,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 142 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 168,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 213 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 276,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 284 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 385,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 355 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 496,6 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 426 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 609 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 497 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 723 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 568 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 838,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 639 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 956,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 710 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1075,7 M