ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes

Las Mercedes, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 6.000.000

≈ Gs. 36,3 mil M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 940/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes • Propiedad con salida de calle a calle • Ubicada sobre una de las principales avenidas de la ciudad • Clasificación Franja Mixta 1 – A (FM1-A) • Alto potencial para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional • Terreno con dos casas independientes • Amplios accesos vehiculares • Áreas recreativas y de servicio • Piscina y quincho • Zona de alta demanda y proyección Oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan ubicación estratégica y versatilidad de uso. ID: 38874

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Расходы

Цена: US$ 6.000.000

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 6,3 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ -60 k
2	US$ 6,5 M	US$ 0	—	US$ 6,5 M	US$ 189,6 k
3	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 449,2 k
4	US$ 7 M	US$ 0	—	US$ 7 M	US$ 719,2 k
5	US$ 7,3 M	US$ 0	—	US$ 7,3 M	US$ 999,9 k
6	US$ 7,6 M	US$ 0	—	US$ 7,6 M	US$ 1,3 M
7	US$ 7,9 M	US$ 0	—	US$ 7,9 M	US$ 1,6 M
8	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ 1,9 M
9	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 2,2 M
10	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 2,6 M