ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

Vendo tinglado en la ciudad de Ypané

Heroes de Ytororo, Ypanéприблизительное местоположение до уровня улицы

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

US$ 106,2/m²Precio original: Gs. 600.000.000

933 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 106/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)37,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.110/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com *TINGLADO EN VENTA – YPANÉ* Excelente propiedad ubicada sobre la calle Héroes de Ytororó, a metros de Acceso Sur. Terreno: 933 m² Tinglado: 180 m² Características destacadas: Fácil acceso para camiones y vehículos Zona de constante crecimiento y desarrollo Excelente conectividad Amplio patio con gran potencial de expansión Ideal para distintos tipos de emprendimientos y empresas *Precio: Gs 600.000.000* Id: 49358

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 933 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: Heroes de Ytororo
Город: Ypané
Точность местоположения: Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.955/мес

ROI34,1%

Кап. ставка35,8%

Вал. доходность37,6%

Чист. доходность34,1%

Окупаемость2,9 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 35,5 k	—	US$ 103,1 k	US$ 34,5 k
2	US$ 107,2 k	US$ 70,9 k	—	US$ 107,2 k	US$ 74 k
3	US$ 111,5 k	US$ 106,4 k	—	US$ 111,5 k	US$ 113,8 k
4	US$ 116 k	US$ 141,8 k	—	US$ 116 k	US$ 153,7 k
5	US$ 120,6 k	US$ 177,3 k	—	US$ 120,6 k	US$ 193,8 k
6	US$ 125,4 k	US$ 212,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 234,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 248,2 k	—	US$ 130,4 k	US$ 274,5 k
8	US$ 135,7 k	US$ 283,6 k	—	US$ 135,7 k	US$ 315,2 k
9	US$ 141,1 k	US$ 319,1 k	—	US$ 141,1 k	US$ 356,1 k
10	US$ 146,7 k	US$ 354,5 k	—	US$ 146,7 k	US$ 397,2 k