ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаСклад

YPANÉ, ACC. SUR: 785M2, GRAN DEPÓSITO COMERCIAL. P USOS COMERCIALES, MIXTO Y DE GRAN PRES

Ypané - Acceso Sur!!, Ypanéприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.156

US$ 1,5/m²Precio original: Gs. 7.000.000

786 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)2.718,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.620/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

YPANÉ, ACC. SUR: 785M2, GRAN DEPÓSITO COMERCIAL. P/ USOS COMERCIALES, MIXTO Y DE GRAN PRESENCIA, 7.000.000 GS. ALQUILO PROPIEDAD COMERCIAL EN SAN NICOLÁS, YPANÉ.  Ubicación: San Nicolás, Ypané, con acceso directo por la Ruta de Asfalto (ACCESO SUR).  Terreno: 785.93 m² (12 x 65 m²)  Tinglado/Depósito: 180 m² para oficinas o almacenamiento Características:  Portero eléctrico para mayor seguridad  Estacionamiento para vehículos  Acceso a transporte público  Permite ingreso de mascotas  Diseño: Edificio de una planta con sala amplia y baño INVERSIÓN: GS.7.000.000.- Oportunidad: Excelente ubicación para negocios en expansión con alto flujo vehicular. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 786 m²

Расходы

Цена: Gs. 7.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.156

Расположение

Район: Ypané - Acceso Sur!!
Город: Ypané
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.489/мес

ROI2.460,7%

Кап. ставка2.583,7%

Вал. доходность2.719,7%

Чист. доходность2.460,7%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 1,2 K
Фактическая аренда: US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,2 K	US$ 29,9 k	—	US$ 1,2 K	US$ 29,9 k
2	US$ 1,3 K	US$ 59,7 k	—	US$ 1,3 K	US$ 59,8 k
3	US$ 1,3 K	US$ 89,6 k	—	US$ 1,3 K	US$ 89,7 k
4	US$ 1,4 K	US$ 119,5 k	—	US$ 1,4 K	US$ 119,6 k
5	US$ 1,4 K	US$ 149,3 k	—	US$ 1,4 K	US$ 149,5 k
6	US$ 1,5 K	US$ 179,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 179,5 k
7	US$ 1,5 K	US$ 209,1 k	—	US$ 1,5 K	US$ 209,4 k
8	US$ 1,6 K	US$ 238,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 239,3 k
9	US$ 1,6 K	US$ 268,8 k	—	US$ 1,6 K	US$ 269,2 k
10	US$ 1,7 K	US$ 298,7 k	—	US$ 1,7 K	US$ 299,2 k