ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаСклад

AMPLIO DÉPOSITO | SOBRE ACCESO SUR

San Nicolás, Ypanéприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 826

US$ 1,1/m²Precio original: Gs. 5.000.000

786 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)3.805,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.620/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ALQUILO Propiedad Comercial en San Nicolás, Ypané - Ubicación: San Nicolás, Ypané, con acceso directo por la Ruta de Asfalto (ACCESO SUR). - Terreno: 785,93 m² (12 x 65 m²) - Tinglado/Depósito: 180 m² para oficinas o almacenamiento - Características: - Portero eléctrico para mayor seguridad - Estacionamiento para vehículos - Acceso a transporte público - Permite ingreso de mascotas - Diseño: Edificio de una planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con sala amplia y baño - Inversión: Gs.5.000.000 - Oportunidad: Excelente ubicación para negocios en expansión con alto flujo vehicular. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/PuZUDWUYAxFitdZW8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 786 m²

Расходы

Цена: Gs. 5.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 826

Расположение

Район: San Nicolás
Город: Ypané
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.489/мес

ROI3.443,8%

Кап. ставка3.616%

Вал. доходность3.806,3%

Чист. доходность3.443,8%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 867,3
Фактическая аренда: US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 859	US$ 29,9 k	—	US$ 859	US$ 29,9 k
2	US$ 893,4	US$ 59,7 k	—	US$ 893,4	US$ 59,8 k
3	US$ 929,1	US$ 89,6 k	—	US$ 929,1	US$ 89,7 k
4	US$ 966,3	US$ 119,5 k	—	US$ 966,3	US$ 119,6 k
5	US$ 1 K	US$ 149,3 k	—	US$ 1 K	US$ 149,5 k
6	US$ 1 K	US$ 179,2 k	—	US$ 1 K	US$ 179,4 k
7	US$ 1,1 K	US$ 209,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 209,3 k
8	US$ 1,1 K	US$ 238,9 k	—	US$ 1,1 K	US$ 239,2 k
9	US$ 1,2 K	US$ 268,8 k	—	US$ 1,2 K	US$ 269,1 k
10	US$ 1,2 K	US$ 298,7 k	—	US$ 1,2 K	US$ 299 k