ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКвартира

En Venta Casa a Refaccionar o Demoler Asunción ID 38631

Barrio Jara, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 130.000

на 57% ниже медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 786,9 M

3Спальни

130 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 1.000/m²

Медиана районаUS$ 2.353/m²

на 57% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.310/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 305.882

≈ Gs. 1851,5 M

Оценочный диапазонUS$ 266,2 k–US$ 317 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa esquina a refaccionar o demoler en Barrio Jara Ubicación: San Cosme esquina Pedro Ciancio Cuenta con: Living 3 Dormitorios Estar Cocina comedor Patio con piso Cochera para 2 vehículos Área de servicio y lavadero Terraza Superficie 300 m2 130 m2 de construccion Medida de frente: 10,0 m Medida de fondo: 30,0 m Inversión: US$ 130.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 130 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 130.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.245/мес

ROI10,9%

Кап. ставка11,5%

Вал. доходность12,1%

Чист. доходность10,9%

Окупаемость9,1 лет

Вложенный капитал: US$ 136,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,2 k	US$ 14,9 k	—	US$ 135,2 k	US$ 13,6 k
2	US$ 140,6 k	US$ 29,9 k	—	US$ 140,6 k	US$ 34 k
3	US$ 146,2 k	US$ 44,8 k	—	US$ 146,2 k	US$ 54,5 k
4	US$ 152,1 k	US$ 59,7 k	—	US$ 152,1 k	US$ 75,3 k
5	US$ 158,2 k	US$ 74,7 k	—	US$ 158,2 k	US$ 96,3 k
6	US$ 164,5 k	US$ 89,6 k	—	US$ 164,5 k	US$ 117,6 k
7	US$ 171,1 k	US$ 104,5 k	—	US$ 171,1 k	US$ 139,1 k
8	US$ 177,9 k	US$ 119,5 k	—	US$ 177,9 k	US$ 160,9 k
9	US$ 185 k	US$ 134,4 k	—	US$ 185 k	US$ 182,9 k
10	US$ 192,4 k	US$ 149,3 k	—	US$ 192,4 k	US$ 205,3 k