ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 99

US$ 0,2/m²Precio original: Gs. 600.000

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 499/m²

Валовая доходность (оц.)15.887,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.312/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Оценочный диапазонUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Exclusivo terreno en Las Lomas Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo. Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII https://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6 Superficie 600m2 Frente 15 metros De lado 40 metros Plan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad. Principalmente casas y dúplex, no edificios. Altura máxima de 2 pisos. Obs. Cuenta con construcción 143063199-56

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.246/мес

ROI14.388,5%

Кап. ставка15.107,9%

Вал. доходность15.903%

Чист. доходность14.388,5%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 104
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103	US$ 15 k	—	US$ 103	US$ 15 k
2	US$ 107,1	US$ 29,9 k	—	US$ 107,1	US$ 29,9 k
3	US$ 111,4	US$ 44,9 k	—	US$ 111,4	US$ 44,9 k
4	US$ 115,8	US$ 59,8 k	—	US$ 115,8	US$ 59,8 k
5	US$ 120,4	US$ 74,8 k	—	US$ 120,4	US$ 74,8 k
6	US$ 125,3	US$ 89,7 k	—	US$ 125,3	US$ 89,8 k
7	US$ 130,3	US$ 104,7 k	—	US$ 130,3	US$ 104,7 k
8	US$ 135,5	US$ 119,7 k	—	US$ 135,5	US$ 119,7 k
9	US$ 140,9	US$ 134,6 k	—	US$ 140,9	US$ 134,6 k
10	US$ 146,5	US$ 149,6 k	—	US$ 146,5	US$ 149,6 k