En venta departamento en Pozo en el Edificio Torre Augusta lll en las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Новое

US$ 163.995

≈ Gs. 992,7 M

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TORRE AUGUSTA III - 3 DORMITORIOS - EN VENTA Frente mismo al Colegio Internacional, a las oficinas de la Entidad Binacional Yacyretá, y con rápido acceso a las Avenidas España y Mariscal López, se levanta el nuevo proyecto de OGA Emprendimientos Inmobiliarios, Torre Augusta III. Exclusivo edificio con unidades de 3 dormitorios unicamente en Las Mercedes, uno de los barrios más tradicionales y familiares de la ciudad. 27 departamentos de 3 dormitorios con área de servicio, de entre 111m2 y 147m2 propios. - Finas terminaciones: porcelanatos de alta calidad, puertas de madera lustrada, vidrios DVH, parasoles metálicos diseñados. - Balcón con parrilla en todas las unidades. - Placares y Cocina con muebles de primera línea. - Generador Eléctrico para heladera y habitación principal, y áreas comunes. - Completos amenities: terraza con piscina, SUM climatizado con parrilla, gimnasio, sauna, kids room, laundry y sala de choferes. Cocheras: 15.000 USD Entrega del 25% y financiación durante Obra Id: 39505

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 163.995

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 172,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 170,6 k	US$ 0	—	US$ 170,6 k	US$ -1,6 K
2	US$ 177,4 k	US$ 0	—	US$ 177,4 k	US$ 5,2 K
3	US$ 184,5 k	US$ 0	—	US$ 184,5 k	US$ 12,3 k
4	US$ 191,9 k	US$ 0	—	US$ 191,9 k	US$ 19,7 k
5	US$ 199,5 k	US$ 0	—	US$ 199,5 k	US$ 27,3 k
6	US$ 207,5 k	US$ 0	—	US$ 207,5 k	US$ 35,3 k
7	US$ 215,8 k	US$ 0	—	US$ 215,8 k	US$ 43,6 k
8	US$ 224,4 k	US$ 0	—	US$ 224,4 k	US$ 52,2 k
9	US$ 233,4 k	US$ 0	—	US$ 233,4 k	US$ 61,2 k
10	US$ 242,8 k	US$ 0	—	US$ 242,8 k	US$ 70,6 k