ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN VILLA ELISA

Zona Centro, Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 110.689

на 1% выше медианы

US$ 599,9/m²Precio original: Gs. 670.000.000

2Спальни

1Санузлы

185 m²Площадь

203 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59

Расположение 25%—

Доходность 25%90

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 600/m²

Медиана районаUS$ 594/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 786/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 109.600

≈ Gs. 663,4 M

Оценочный диапазонUS$ 102,9 k–US$ 116,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Dúplex en Villa Elisa, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, a minutos de la Avda. Von Poleski y cercano a supermercados, colegios y paradas de transporte público. Dimensiones * Terreno: 203,109 m2 * Construcción: 184,5m2 Distribución: Planta baja: * Amplia sala de estar y comedor integrados * Cocina amoblada de granito * Baño Social * Área de servicio: 1 habitación con baño * Amplio patio con quincho integrado * Cochera para dos vehículos Planta Alta * 2 dormitorios, 1 en suite con vestidor y balcón * 1 baño familiar * Estar íntimo Detalles constructivos: * Terminaciones de calidad * Rejas y portón eléctrico para mayor seguridad

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 203 m²
Площадь: 185 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 670.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 110.689

Расположение

Район: Zona Centro
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 747/мес

ROI7,7%

Кап. ставка8,1%

Вал. доходность8,5%

Чист. доходность7,7%

Окупаемость13 лет

Вложенный капитал: US$ 116,2 k
Фактическая аренда: US$ 746,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 115,1 k	US$ 9 K	—	US$ 115,1 k	US$ 7,9 K
2	US$ 119,7 k	US$ 17,9 k	—	US$ 119,7 k	US$ 21,4 k
3	US$ 124,5 k	US$ 26,9 k	—	US$ 124,5 k	US$ 35,2 k
4	US$ 129,5 k	US$ 35,8 k	—	US$ 129,5 k	US$ 49,1 k
5	US$ 134,7 k	US$ 44,8 k	—	US$ 134,7 k	US$ 63,2 k
6	US$ 140,1 k	US$ 53,8 k	—	US$ 140,1 k	US$ 77,6 k
7	US$ 145,7 k	US$ 62,7 k	—	US$ 145,7 k	US$ 92,2 k
8	US$ 151,5 k	US$ 71,7 k	—	US$ 151,5 k	US$ 106,9 k
9	US$ 157,5 k	US$ 80,6 k	—	US$ 157,5 k	US$ 122 k
10	US$ 163,8 k	US$ 89,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 137,2 k